AMPIO E LUMINOSO 3 LOCALI A SEDRIANO 150.000 €

AMPIO E LUMINOSO 3 LOCALI A SEDRIANO

L’appartamento si trova in una palazzina degli anni ’70, una di quelle costruite con criteri solidi e spazi generosi, che nel tempo è sempre stata curata e mantenuta con attenzione.

Negli anni sono stati rifatti il tetto del condominio e dei box, sistemati i balconi, imbiancato il vano scala, rinnovata la recinzione. E sono attualmente in corso i lavori per la sostituzione della caldaia condominiale con una nuova ibrida di ultima generazione, un intervento importante che migliorerà ulteriormente efficienza e consumi.

La facciata è in Clinker, un materiale resistente e praticamente eterno: significa meno manutenzione nel tempo e un contesto che rimane ordinato e gradevole anche dopo molti anni.

L’appartamento ha serramenti nuovi in alluminio e oggi si colloca in classe energetica D, un ottimo risultato per una casa di questo periodo. Con la nuova caldaia il rendimento migliorerà ulteriormente, rendendo la gestione ancora più efficiente.

La posizione è davvero strategica: zona semicentrale, a due passi dal centro e da tutti i servizi, ma soprattutto proprio accanto al Parco del Sole. Questo significa avere una vista libera e aperta, tanta luce e uno spazio verde sotto casa dove i tuoi bambini possono giocare serenamente, mentre tu li osservi comodamente dal balcone.

L’appartamento si trova al terzo piano. Non c’è l’ascensore, è vero, ma una volta salito ti accorgi subito del vantaggio: più luce, più privacy, più vista aperta. E ogni rientro a casa viene ripagato dall’atmosfera che trovi.

Le metrature sono quelle di una volta, ampie e ariose.

Entrando, un comodo disimpegno ti accompagna nel soggiorno, uno spazio generoso che si apre su un primo terrazzino: qui puoi rilassarti, leggere, prendere un caffè all’aria aperta.

Proseguendo trovi la cucina abitabile, dove puoi davvero vivere la quotidianità, pranzare in famiglia e muoverti con comodità.

Anche da qui accedi a un secondo balcone che guarda direttamente il parco. E nelle giornate serene, grazie all’esposizione favorevole, lo sguardo si spinge fino alle Alpi, regalando tramonti e scorci che cambiano con le stagioni.

La zona notte è ben separata e comprende un pratico ripostiglio, un bagno ampio e due camere dalle dimensioni di una volta, spazi che oggi sono sempre più rari e che ti permettono di organizzare ogni ambiente senza sacrifici.

Le finiture sono dell’epoca, mantenute in eccellente stato, perfette se desideri personalizzare con calma nel tempo senza dover intervenire subito. In più la casa è già dotata di aria condizionata e, come detto, di serramenti nuovi.

A completare la proprietà trovi, inclusi nel prezzo, una comoda cantina e il box, fondamentali per organizzare al meglio tutto ciò che non vuoi tenere in casa e per parcheggiare in tranquillità.

Se stai cercando una casa per la tua famiglia, con spazi veri, luce, vista aperta, box e una palazzina sempre mantenuta, in una zona comoda ma verde, questa potrebbe essere la soluzione giusta.

Contattaci e vieni a vederla di persona: certe case, soprattutto quando hanno questa vista, vanno vissute dal vivo.

Classe energetica: D - Ipe: 141,26 kwh/m2a

 

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