Sai quali segnali devi conoscere per non avere guai con il tuo prossimo inquilino?
Riconosci subito il lupo travestito da agnello perché poi sarà troppo tardi. A quel punto ti sarà già costato una fortuna!
Se stai cercando l’inquilino per casa tua ma non sai come valutare i candidati interessati questo è il post giusto per te.
Ti riveliamo qualche utile trucco per fare una scelta il più possibile sicura. Se sei interessato continua a leggere…
Ci occupiamo della locazione di immobili da oltre 15 anni.
Nel tempo abbiamo imparato a leggere quei piccoli segnali che se ascoltati ti possono evitare guai futuri. Non si tratta di scienza ma sono il frutto dell’esperienza ed in questi anni non ci hanno mai tradito (quasi mai ; ) ).
Queste indicazioni ti aiutano ad evitare i morosi seriali, ovvero quelle persone che si spostano da un appartamento all’altro lasciandosi dietro una scia di canoni non pagati.
Quelli che non pagano per scelta.
La casa mi interessa, la prendo subito, dove devo firmare!?!
Quando il tuo potenziale inquilino ti dice così ma non gli hai ancora detto qual è il canone…
Quando persino tu sei cosciente che stai chiedendo troppo…
Quando la casa praticamente non l’ha guardata, ma la vuole subito…
Allora ti conviene stare attento.
Di solito una persona intenzionata a pagare l’affitto cerca di prendere il meglio che si può permettere.
Durante l’appuntamento è attenta, fà domande ed è interessata a sapere quanto effettivamente gli costa. Cosa che non fà chi tanto il canone non intende pagarlo.
Ti regalo ora un segreto che ti può evitare un sacco di grane:
Un canone troppo alto attira solo personaggi poco seri. Credo che su questo ci sia poco da dire.
Non ho assegni, posso pagare con i contanti?
Fai attenzione perché potrebbe nascondere problemi passati. Non sempre è così, oggi grazie ai conti on line si usano molto di più i bonifici.
Cerca però di capire se ci sono segnali di un possibile pericolo.
Fai i controlli per i protesti ed i pregiudizievoli, devono essere regolari.
Di solito chi ha avuto un problema in passato ed è in buona fede lo dice prima e ti spiega il perché. Le visure consentono di avere un quadro abbastanza chiaro della solvibilità di una persona.
Ti regalo ora un alto segreto:
Una casa arrabattata con un’accozzaglia di vecchi mobili non è un buono spot.
Ogni tanto mi capita di vedere case arredate con quello che rimane di tre o quattro arredamenti diversi.
Mobili vecchi e rovinati abbassano sensibilmente il canone che puoi richiedere.
Sono inoltre indicatore di scarso rispetto nei confronti del potenziale inquilino. Piuttosto affitta la casa vuota. Bisogna anche dire che oggi un arredamento completo si può acquistare con una piccola cifra.
Ho fretta, ho fretta, ho fretta!!! Posso entrare oggi pomeriggio?
Attento, anche questo è un indizio. Per lo meno è il segnale che ti ricorda di chiedere al tuo interlocutore dove ha vissuto fino ad oggi.
Chiedi se ha referenze o ricevute e se puoi verifica.
Infine dimostrati attento e non interessato al denaro.
Rallenta un pochino la trattativa, metti qualche paletto e vedi come si comporta. Questo di solito scoraggia i malintenzionati.
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A presto,
Guido e Davide
