Pubblicato l’indice Istat per il mese di agosto 2016.
Ecco l’indice da utilizzare per adeguare il canone di affitto.
L'inflazione annua (Inflazione in ITALIA) nel mese di Agosto 2016 è risultata pari a -0,1% contro il -0,1% dello scorso mese di Luglio, per trovare un indice maggiore di -0,1 dobbiamo tornare indietro al gennaio 2015.
Ma cos’è l’indice istat?
L’indice Istat è l’indice costruito per misurare l’aumento del livello generale dei prezzi dell'insieme dei beni e servizi destinati al consumo delle famiglie, ovvero l’inflazione. L’indice Istat dei prezzi al consumo misura quindi la variazione nel tempo dei prezzi di un insieme di beni e servizi, chiamato paniere, che rappresenta i consumi delle famiglie in uno specifico anno.
I tre indici Istat.
L’Istat produce tre diversi indici dei prezzi al consumo: NIC per l’intera collettività nazionale, FOI per le famiglie di operai ed impiegati , IPCA l’indice armonizzato europeo. In particolare a noi interessa l’indice FOI, che è anche quello utilizzato per adeguare periodicamente i valori monetari, ad esempio gli affitti o gli assegni dovuti al coniuge separato. L’indice FOI di agosto è -0,1% rispetto all’anno precedente.
L’adeguamento del canone da applicare è il 75 o il 100% della rivalutazione ISTAT?
Nel caso di un contratto concordato (un contratto di locazione a prezzi calmierati, il comune e le associazioni più rappresentative a livello locale dei proprietari e degli inquilini definiscono un minimo ed un massimo di canone per ogni quartiere e per tipologie di immobili omogenee) si deve applicare il 75%, mentre nel caso di un contratto a canone libero si può applicare fino al 100% della rivalutazione istat.
L’adeguamento si applica una volta all’anno utilizzando l’indice relativo al mese in cui scade l’annualità ed il canone rimane così fino alla successiva rivalutazione.
Chiedici come possiamo aiutarti nella gestione del tuo appartamento in affitto!!!
Guido Zinellu
